Departamento de 2 Ambientes en Alejandro Magariños Cervantes 1900, Villa General Mitre
Se vende un luminoso departamento de 2 ambientes en excelente estado, con tan solo 3 años de antigüedad, ubicado en Villa General Mitre. La propiedad se destaca por su orientación Norte y su gran cantidad de sol y luz.

Características de la Unidad:

Disposición: Contrafrente.

Orientación: Norte (mucha luz y sol).

Balcón: 9 metros de largo x 1.20 metros, con parasoles de bambú rebatibles.

Climatización: Dos aires acondicionados Inverter (Frío/Calor) nuevos.

Aberturas: De aluminio con doble vidrio (DVH) en living y dormitorio, lo que asegura aislamiento térmico e insonorización.

Living: Amplio, con cocina integrada.

Agua Caliente: Calefón a gas electrónico con piloto automático de tiro balanceado.

Dormitorio: Amplio, con gran placard.

Baño: Grande, con alacenas nuevas y tiro de aire cruzado.

Detalles del Edificio y Amenities Premium:

El edificio es moderno, tiene 6 pisos más la parte del SUM (el séptimo) y 11 departamentos por piso.

Cochera: Fija, techada y amplia, con portón automático.

Servicios: Cuenta con conexión de fibra óptica.

Amenities:

3 Parrillas.

2 SUM (con aires F/C, pantallas LED de 50″, y mesas para hasta 12 personas), cada uno con patio con guirnaldas.

Amplia terraza verde con muchas plantas.

Patio de juegos para niños con piso antigolpes y terraza con protección.

Deck solárium con pileta.

Costos y Gastos:

Expensas: $97.000 ARS, más $16.000 ARS por la cochera.

Gas: Aproximadamente $5.000 ARS.

ABL: Aproximadamente $22.000 ARS.

Electricidad: Actualmente incluida en expensas (luz de obra), pero se instalarán medidores individuales próximales.

Se venden con los aires acondicionados incluidos.rn/
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”, segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 – CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 – Pcia de Buenos Aires
Actualizado el día: 2026-01-25 08:58:47