**Casa en esquina con gran potencial – Saavedra**
Malharro de San Martín 2645, esquina Vidal

Se vende y alquila esta **casa de dos plantas a refaccionar**, con mucho potencial tanto para uso **residencial como comercial**.

**Superficie total**: 157 m²
**Superficie cubierta**: 140 m²
**Frente**: 14,18 m
**Fondo**: 11,07 m

### Distribución

* **Planta Alta**: 2 dormitorios (uno en suite), ambos con salida a **patios/terrazas propios**.
* **Planta Baja**:

* 1 dormitorio adicional (ideal oficina o dependencia de servicio).
* Toilette de recepción.
* **Cocina independiente** con salida al patio.
* **Garage propio**.
* Amplio patio con **parrilla y jacuzzi**.

### Ideal para

* Inversores que buscan refaccionar y darle valor.
* Uso **comercial** (consultorios, coworking, local gastronómico con patio, etc.).
* Vivienda familiar con opción de combinar casa + espacio de trabajo.

### Ubicación estratégica

En pleno **barrio de Saavedra (Comuna 12)**, rodeado de múltiples medios de transporte:
Colectivos: 15, 19, 21, 28, 57, 59, 60, 68, 71, 117, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194
Trenes: Aristóbulo del Valle (Belgrano Norte)
Muy cerca del **Hospital Pirovano** y con excelentes accesos.

**Valor alquiler**: USD 1.500
**Valor venta**: USD 400.000

Una propiedad con **onda, ubicación y muchísimo potencial**.
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”, segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 – CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 – Pcia de Buenos Aires
Actualizado el día: 2026-01-25 04:24:14