PH 5 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA BALLESTER – 135 M² TOTALES! Con cochera.
PH desarrollado en lote único con entrada independiente al frente. Ideal para local comercial, taller, oficina, consultorio o showroom. Detrás, se encuentra la vivienda, totalmente separada y con acceso propio, lo que permite una doble funcionalidad: vivir y trabajar en el mismo lugar o conservarlo como inversión con renta comercial.

Ingreso frontal actualmente destinado a local, separado del fondo por durlock.

La parte trasera, de uso residencial, cuenta con ambientes amplios, buena distribución y patio con parrilla. También posee un área exterior con posibilidad de construir un segundo nivel o sumar ambientes. Cochera cubierta incluida.

Estructura sólida, funcional y con gran potencial de ampliación. El local y la vivienda pueden integrarse fácilmente o redistribuirse al gusto. Ideal para reciclar, ampliar y personalizar.

Conexión a todos los servicios: agua, gas, luz, cloacas y pavimento.

Documentación completa: escritura, planos y libre de cargas.

Gran oportunidad para uso mixto o inversión. Próximo a ser apto crédito.

POSIBILIDAD DE EXPANSIÓN: la propiedad ya cuenta con 15 m² de losa; el resto del techo es de chapa, lo que facilita futuras construcciones.

Consultá por visitas, planos, fotos y más detalles.

**Superficies y características destacadas:**

* 135 m² totales
* 120 m² cubiertos
* 5 ambientes
* 2 dormitorios
* 2 baños
* 1 cochera cubierta
* Frente
* Orientación norte
* Muy luminoso
* Antigüedad aproximada: 40 años

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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”, segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 – CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 – Pcia de Buenos Aires
Actualizado el día: 2026-01-15 12:21:18