Excelente monoambiente a estrenar, de 59 m², ubicado en un edificio moderno construido hace pocos años, sobre la casa natal del escritor Jorge Luis Borges.
Unidad nunca habitada, recientemente remodelada a nuevo con materiales de primera calidad.

Distribución y características principales:
Ambiente amplio con posibilidad de división a 2 o 3 ambientes mediante Durlock, adaptándolo a tus necesidades.

Frente con grandes ventanales de doble vidrio hermético (DVH), lo que brinda excelente luz natural y aislamiento térmico/acústico.

Pisos de porcelanato en todo el ambiente y en baño.

Baño completo con griferías nuevas, lavamanos de loza de 80 cm.

Cocina equipada con mesadas Johnson, incluye isla de 1,60 m tipo desayunador.

Instalación preparada para cocina eléctrica, termo eléctrico y aire acondicionado (cañerías y cableado con cable de 6 mm ya instalados).

Termotanque eléctrico nuevo de 60 litros.

Bajo mesada con conexión lista para lavarropas.

El edificio:
Construcción reciente, sin uso previo de esta unidad.

Sin instalación de gas (todo eléctrico).

Cuenta con dos ascensores y cocheras en subsuelo.

Expensas aproximadas: $120.000, incluyen AYSA.

Ubicación privilegiada:
Zona muy comercial, ideal para alquiler tradicional o temporario.

A 2 cuadras de Av. 9 de Julio, Teatro Colón y varias líneas de subte.

A 4 cuadras del Obelisco, 6 cuadras de Puerto Madero.

En junio 2025, la calle será peatonal.

Ideal para inversores o vivienda propia.
Precio altamente competitivo: USD 1.525/m²
Se acepta permuta y/o hipoteca.
Listo para habitar, recién pintado y sin necesidad de realizar arreglos.

El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).”rn/
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”, segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 – CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 – Pcia de Buenos Aires
Actualizado el día: 2026-01-25 13:13:41