Moderno Monoambiente con Patio Privado – Villa Ortúzar – Ballivián 2100, entre Mariano Acha y Lugones – USD 73,000

Ubicado en uno de los barrios más tranquilos y bien conectados de la ciudad, este moderno monoambiente de 1 año de antigüedad se ofrece en excelente estado. Con una distribución práctica y funcional, es ideal para quienes buscan un lugar cómodo, luminoso y con un espacio exterior privado para disfrutar del aire libre.

Características del inmueble:

– Precio: USD 73,000
– Expensas: $50,000
-Antigüedad: 1 año
– Superficie total: 42 m² (32 m² cubiertos + 10 m² de patio privado)
– Monoambiente amplio y luminoso, con gran aprovechamiento del espacio.
– Orientación Noreste (NE), lo que garantiza excelente luz natural durante el día y buena ventilación.
– Losa radiante, asegurando un ambiente cálido y confortable en todo momento.
– Baño completo, con modernas terminaciones.
– Patio privado de 10 m², ideal para disfrutar del aire libre, colocar plantas o crear un pequeño espacio de esparcimiento.
– Al frente, con vistas despejadas que aportan luminosidad y tranquilidad.
– Cocina integrada, optimizando el espacio sin sacrificar funcionalidad.
– Excelente estado del inmueble, listo para mudarse sin necesidad de reformas o reparaciones.

Este departamento está ubicado en Villa Ortúzar, un barrio residencial muy solicitado por su tranquilidad y excelente conectividad. A pocos minutos de Avenida de los Incas y Avenida Forest, con acceso directo a medios de transporte como la línea B del subte y múltiples líneas de colectivos. La zona cuenta con numerosos comercios, restaurantes, parques y servicios cercanos, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para trabajar.

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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”, segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 – CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 – Pcia de Buenos Aires
Actualizado el día: 2026-01-25 14:00:46