Oportunidad : Local + Depto + Cochera

Local 153m² + Depto 42m² + Cochera 13m² ~ Recoleta/Barrio Norte | Rentabilidad estimada +10% anual

Oportunidad única: 3 propiedades con escrituras impecables, sin deudas, a un precio menor al que debería costar solo el local.

Marcelo T. de Alvear 1600, entre Montevideo y Rodríguez Peña, a 100m de Av. Santa Fe.

Dato clave: Local y departamento hoy están unificados por el patio, formando un espacio comercial de 195m² en una sola planta, una superficie muy difícil de conseguir en locales comerciales en esta zona, ideal para grandes emprendimientos como un supermercado, etc

También se pueden volver a dividir en 2 unidades fácilmente. El muro divisorio está previsto en planos y escrituras, correspondiendo la mitad del patio a cada unidad, y es una obra muy simple y de bajo costo.

Asimismo, la combinación de ambos espacios permite esquemas mixtos, como local comercial al frente con oficinas atrás, ideal también para quien busca vivir y trabajar en el mismo lugar, con su propio emprendimiento.

El paquete:
* Local comercial 153m², planta única, apto todo destino, 6m de frente x 25m de fondo.

* Departamento PB, 42m², 2 ambientes, living comedor, habitación, baño, cocina, patio privado. Ideal vivienda o uso profesional.

* Cochera fija de 13m² en 1er piso, cerca de escalera y ascensor, edificio exclusivo de cocheras con seguridad 24h.

Las 3 propiedades: USD 340.000

Coordinamos visita cuando quieras.rn/
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”, segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 – CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 – Pcia de Buenos Aires
Actualizado el día: 2026-09-06 22:07:16