ALQUILER DEPÓSITO / GALPÓN EN BALVANERA – LÍMITE CON SAN CRISTÓBAL! SOBRE AVENIDA INDEPENDENCIA – PLANTA BAJA
Sin expensas! Se comparten gastos de ABL, agua y luz con la otra unidad del complejo. Depósito en alquiler ubicado en una zona estratégica y con muy poca oferta de galpones y depósitos disponibles. Se encuentra en el barrio de Balvanera, Comuna 3, en el límite con San Cristóbal, sobre la Avenida Independencia, con excelente conectividad y accesos rápidos.

La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y no paga expensas. Forma parte de un complejo con otra unidad ocupada por una empresa independiente. Ambas comparten impuestos generales, pero cada una cuenta con su propio acceso, garantizando privacidad y funcionamiento autónomo. En la ficha ya estan divididos los impuestos, aproximadamente.

Accesos y circulación:
• Ingreso mediante portón con puerta incorporada
• Acceso peatonal y vehicular
• Ingreso apto para autos y algunas camionetas
• No apto para camiones
• Zona vehicular con posibilidad de cerrarse desde el interior

Distribución interna:
• Primer sector al ingreso que puede funcionar como área de depósito
• Oficina cerrada con llave, ubicada junto al acceso y a la zona vehicular
• Sector central con tres baños y cocina
• Segunda oficina independiente
• Segundo sector destinado a depósito
• Sala equipada con mesas y sillas, ideal para uso operativo o reuniones
• Amplia sala tipo ex call center, apta para oficinas administrativas, área de trabajo o puestos múltiples

Superficie total: 279.52 m2.
– Acceso Vehicular: 23.87 m2.
– Deposito primer sector: 100.87 m2.
– Depósito segundo sector: 97.10 m2.
– Oficinas: 55.30 m2.
– Baño: 2.38 m2.

La propiedad ofrece una distribución funcional y versátil, ideal para empresas que necesiten combinar depósito, logística liviana y áreas administrativas en una misma planta, en una ubicación urbana consolidada.

Ubicación y entorno:
Zona comercial y de fácil acceso, con excelente conectividad mediante transporte público y cercanía a arterias principales. Muy baja disponibilidad de depósitos y galpones en alquiler en el área, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad destacada.

Líneas de colectivos cercanas:
2, 8, 12, 23, 37, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 103, 118, 126, 129, 151, 188

Una opción ideal para empresas que buscan ubicación, funcionalidad y bajos costos fijos en un punto clave de la ciudad.
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”, segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 – CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 – Pcia de Buenos Aires
Actualizado el día: 2026-03-17 09:43:08